Erenköy’de En Çok Değerlenen Daire Tipleri
Erenköy Rehberi > Erenköy’de En Çok Değerlenen Daire Tipleri
Erenköy’de En Çok Değerlenen Daire Tipleri
Erenköy, Bağdat Caddesi hattının en güçlü ve en istikrarlı prim yapan bölgelerinden biridir.
Ancak her daire aynı hızla değer kazanmaz.
Bu yazıda:
✔ En çok talep gören
✔ En hızlı satılan
✔ Uzun vadede en yüksek prim potansiyeli taşıyan daire tiplerini ele alıyoruz.
Ailelere Uygun 3+1 Daireler
Erenköy’de en çok talep gören ve değer kazanan tiplerin başında:
👉 115–160 m² aralığında 3+1 daireler gelir.
Bunların tercih edilme nedenleri:
• Aile yaşamına uygun planlar
• Geniş salon ve balkon
• Ebeveyn banyosu bulunan planlar
• Okullara ve pazara yakınlık
Bu tip daireler:
✔ Hızlı kiralanır
✔ Hızlı satılır
✔ Kriz dönemlerinde bile değerini kolay kolay kaybetmez
Bahçe Katı Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Her bahçe katı aynı değildir. Erenköy’de doğru seçim için:
-
Kot seviyesi mutlaka kontrol edilmeli
-
Gün ışığı alan cephe tercih edilmeli
-
Rutubet riski olan binalardan kaçınılmalı
-
Bahçe kullanımının tapu/kat planında durumu sorulmalı
Yanlış seçilmiş bir bahçe katı, avantaj yerine dezavantaj yaratabilir.
Yeni Bina – Asansörlü ve Otoparklı Daireler
Erenköy’de yeni binalara olan talep her yıl artıyor.
Özellikle:
✔ Deprem yönetmeliğine uygun
✔ Kapalı otoparklı
✔ Asansörlü
✔ Site güvenlikli
binalar yatırımcıların ilk tercihi.
Bunların avantajı:
• Yüksek kira getirisi
• Daha genç bina yaşı
• Alıcı kitlesi çok geniş
• Satış süresi kısa
Balkonu Geniş ve Ferah Daireler
Erenköy’de son yıllarda balkon en önemli kriterlerden biri haline geldi.
En çok değerlenenler:
✔ Geniş kullanımlı balkon
✔ Açık cephe
✔ Manzaraya açık veya ferah bakışlı
Bu daireler hem kiracı hem alıcı tarafından çok daha hızlı tercih ediliyor.
Orta Kat – Sessiz ve Aydınlık Daireler
Yatırım açısından şu daireler altın standarttır:
👉 Ara kat, önü kapanmamış, sessiz sokakta yer alan daireler
Neden?
• Daha az gürültü
• Daha iyi ısı yalıtımı
• Daha güvenli algı
• Daha kolay satılabilirlik
Bu tip daireler, özellikle çocuklu aileler tarafından tercih edilir.
Bahçe Kullanımlı ve Teraslı Özel Daireler
Her ne kadar sayıları az olsa da:
✔ Bahçe kullanım alanı olan
✔ Teraslı
✔ Köşe daireler
kısa sürede değer kazanır çünkü:
• Arz az
• Talep yüksek
• Kendine has yaşam alanı yaratır
Bu da onları nadir ve değerli yapar.
En Az Değerlenen Daireler Hangileri?
Dürüst olalım — her daire prim yapmaz.
Genelde daha yavaş değerlenenler:
• Çok karanlık cephe
• Alt kat giriş seviyeleri
• Plansız & küçük odalı daireler
• Ana caddeye çok yakın ve gürültülü daireler
Bu tür daireler alınacaksa mutlaka fiyat avantajı şarttır.
Evinizi Satmayı veya Yatırım Yapmayı Düşünüyorsanız
Erenköy’de doğru daireyi seçmek uzmanlık ister.
✔ Her sokakta fiyat farklı
✔ Her binanın değeri farklı
✔ Aynı tip iki daire arasında bile ciddi fark olabilir
Bu nedenle:
👉 Ücretsiz fiyat analizi
👉 Yatırım danışmanlığı
👉 Satış planı oluşturma
konularında destek isteyebilirsiniz.
SONUÇ
Erenköy’de en çok değerlenen daireler:
• Aile planlı 3+1 daireler
• Yeni bina – asansörlü ve otoparklı daireler
• Orta kat ferah daireler
• Büyük balkonlu, bahçeli ve teraslı özel seçenekler
Doğru analizle, satın alınan her daire geleceğe güvenle taşınabilir.
👉 Erenköy’de evinizin gerçek değerini öğrenmek ister misiniz?
Ücretsiz fiyat analizi için iletişime geçin.
Cadde Emlak Danışmanı
erenköy değerlenen daireler
erenköy yatırım daireleri