EİDS İLAN LİNKİ: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-buyukcekmece-cakmaklida-alkent-2000-komsulugunda-1.000-m2-hisse-1336131069/detay/

​

Büyükçekmece Çakmaklı’da Alkent 2000 Komşuluğunda 1.000 m² Tarla​​

Büyükçekmece Çakmaklı’da satılık arsa arayan yatırımcılar için, Alkent 2000 ve Pelikan Hill gibi nitelikli yaşam alanlarına komşu konumda bulunan taşınmazda 1.000 m² hisse satışa sunulmuştur.

​

Satışa konu olan hisse, toplam 22.500 m² büyüklüğündeki 723 parsel üzerinde yer almakta olup tapuda 2/45 hisseye karşılık gelmektedir.

​

Satış fiyatı 9.000.000 TL, metrekare karşılığı ise 9.000 TL/m² olarak belirlenmiştir.

​

Çakmaklı Satılık Arsa Özellikleri

• Konum: Büyükçekmece / Çakmaklı Mahallesi

• Parsel No: 723

• Toplam parsel alanı: 22.500 m²

• Satışa konu hisse: 1.000 m²

• Tapu durumu: Hisseli tapu

• Tapudaki hisse oranı: 2/45

• Satış fiyatı: 9.000.000 TL

• m² fiyatı: 9.000 TL

• İmar durumu: Tarla

• KAKS / Emsal: 0,10

• Gabari: 6,50

• Krediye uygunluk: Evet

​

22.500 m² Parselde 1.000 m² Hisse

Satışa konu taşınmaz, 22.500 m² büyüklüğündeki hisseli parselin içerisinde bulunan 1.000 m²'lik hisse payıdır.

​

Parselde toplam 9 hissedar bulunmaktadır. Mevcut hisse dağılımında satışa konu olan 1.000 m² karşılık, tapuda 2/45 pay olarak yer almaktadır.

​

Bu nedenle satış, bağımsız ve müstakil 1.000 m² parsel satışı değil, hisseli tapu üzerindeki 1.000 m²'lik hisse satışı şeklindedir.

​

Alkent 2000 ve Pelikan Hill Komşuluğunda

Taşınmazın öne çıkan özelliklerinden biri, Alkent 2000 ve Pelikan Hill gibi prestijli konut projelerinin bulunduğu bölgeye yakın konumudur.

​

Büyükçekmece Çakmaklı bölgesindeki nitelikli konut projeleri ve çevredeki gelişim, taşınmazı uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirmek isteyen yatırımcıların ilgisini çekebilecek bir konuma taşımaktadır.

​

İmar ve Plan Bilgileri

İlan bilgilerinde taşınmazın mevcut imar durumu tarla olarak belirtilmiştir.

​

Daha önce incelenen plan bilgilerine göre parselin kısmen konut alanı içerisinde kaldığı ve konut fonksiyonunda ayrık nizam, 2 kat ve E=0,10 gibi plan koşullarının bulunduğu belirtilmektedir.

​

Uzun Vadeli Yatırım Perspektifi

Büyükçekmece Çakmaklı satılık arsa arayışında olan ve bölgenin gelecekteki gelişimini uzun vadeli değerlendirmek isteyen yatırımcılar açısından taşınmazın konumu dikkat çekmektedir.

​

Alkent 2000, Pelikan Hill ve çevredeki nitelikli konut alanlarına komşu konumu, bölgenin gelişim potansiyeli ve mevcut planlama bilgileri birlikte değerlendirilebilir.

​

Bu taşınmaz kısa vadeli yapılaşma veya kesin imar beklentisiyle değil, mevcut hukuki ve planlama koşulları dikkate alınarak uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirilmelidir.

 

Hisse ve Tapu Bilgileri

Parselde bulunan hisselerin mevcut karşılıkları:

• 1/8 hisse → 2.812,50 m²

• 1/8 hisse → 2.812,50 m²

• 1/2 hisse → 11.250 m²

• 11/375 hisse → 660 m²

• 2/45 hisse → 1.000 m²

• 131/2250 hisse → 1.310 m²

• 131/4500 hisse → 655 m²

• 2/45 hisse → 1.000 m²

• 2/45 hisse → 1.000 m²

Satışa konu hisse: 2/45 pay = 1.000 m²

 

Satış Fiyatı: ​​9.000.000 TL

​

1.000 m² hisse için m² fiyatı: 9.000 TL

 

Detaylı Bilgi ve İletişim

Büyükçekmece Çakmaklı'da satılık hisseli arsa hakkında; parsel konumu, tapu ve hisse yapısı, mevcut plan bilgileri ve taşınmazın yatırım açısından değerlendirilmesi konusunda detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

​