Pazarlama Planı

SATIŞ VE PAZARLAMA STRATEJİSİ

Profesyonel Görsel Sunum

• Yüksek çözünürlüklü profesyonel iç/dış mekân fotoğraf çekimi

• Sinematik video çekimi ile etkileyici sunum

• Drone çekimi ile konum ve çevre avantajının vurgulanması

​
İlan Platformu Optimizasyonu

• Sahibinden.com’da sürekli üst sıralarda görünürlük

• Haftalık güncelleme ve güncelim/doping stratejisi

• İlan metni ve görsellerde dönüşüm odaklı optimizasyon

Hazır Alıcı Portföyüne Erişim

• Mevcut alıcı veri tabanına doğrudan portföy paylaşımı

• Aktif alıcılarla birebir iletişim ve eşleştirme

• Sıcak müşteri havuzunun hızlı değerlendirilmesi
   

Geniş Danışman Ağı ile İş Birliği

• Ofis içi portföy paylaşımı

• Diğer ofis ve danışmanlarla aktif iş birliği

• Daha fazla danışman = daha fazla müşteri erişimi

​

Şeffaf Süreç ve Haftalık Raporlama

• Haftalık performans raporu (görüntülenme, talep, geri dönüşler)

• Piyasa geri bildirimlerine göre strateji güncelleme

• Sürecin her aşamasında şeffaf bilgilendirme

​

 

90 GÜNDE SATIŞ STRATEJİSİ

​

Doğru Strateji ile Satış, Tesadüf Değildir

Gayrimenkul satışlarında en kritik konu doğru fiyat ve doğru lansman sürecidir.

 

Piyasada yanlış fiyatlandırılan mülklerin büyük bir bölümü, ilk 30 gün içindeki ilgiyi kaybettikten sonra

aylarca satılamaz hale gelir.

 

Benim uyguladığım 90 günlük plan, bu hatayı en baştan engelleyerek maksimum talebi doğru zamanda oluşturmayı hedefler.

​

İlk 7 Gün: Maksimum Etki Lansmanı

• Profesyonel fotoğraf, video ve drone çekimlerinin tamamlanması

• İlanın tüm platformlarda yayına alınması

• Sosyal medyada yoğun reklam kampanyası başlatılması

• Mevcut alıcı portföyüne doğrudan duyuru

​

7–30 Gün: Talep Toplama ve Pozisyonlama

• Gelen taleplerin analiz edilmesi

• Alıcı geri bildirimlerine göre fiyat ve sunum optimizasyonu

• İlan performansının artırılması (güncelleme & vitrin çalışmaları)

• Doğru alıcılarla birebir görüşmeler

​

30–60 Gün: Stratejik Revizyon Süreci

• Gerekirse fiyat stratejisinin yeniden belirlenmesi

• Reklam hedef kitlelerinin güncellenmesi

• Alternatif pazarlama kanallarının devreye alınması

• Danışman ağı ile daha agresif portföy paylaşımı

​

60–90 Gün: Sonuç Odaklı Satış Aşaması

• Ciddi alıcılarla yoğun pazarlık süreci

• Tekliflerin değerlendirilmesi ve sonuçlandırılması

• Satış sürecinin profesyonel şekilde yönetilmesi

​

Sürekli Devam Eden Süreçler

• Haftalık raporlama ve şeffaf bilgilendirme

• Piyasa verilerine göre anlık strateji güncellemesi

• Aktif müşteri takibi ve geri dönüş yönetimi